Czynsze rok do roku wzrosły o ponad 9 procent

Kryzys czynszowy rozwija się równocześnie ze wzrostem inflacji i nie można powiedzieć, aby w jakikolwiek sposób został powstrzymany.

Residential Tenancies Board (RTB) informuje, iż mamy właśnie do czynienia z jednym z najwyższych kwartalnych wzrostów czynszów w Irlandii, który wyniósł 9,2%. Ostatni raz wzrost na takim poziomie, a ówcześnie było to 9,6%, miał miejsce w 2017 roku, więc doskonale teraz widać, że rząd w żaden sposób nie radzi sobie z kryzysem mieszkaniowym.

Średni czynsz w przypadku nowych najemców zatrzymał się obecnie na poziomie 1460 €, więc o 46 € więcej, niż w ostatnim kwartale ub. roku, a czynsze w Dublinie dla nowych najemców są już na poziomie 2015 € miesięcznie, chociaż w niektórych przypadkach można mówić też o 2078 €.

Dane o czynszach pochodzą z analizy nowych umów najmów w wynajmowanych wcześniej domach, ale też nieruchomościach nowych, jakie znalazły się na rynku, również tych, które przez ostatnie dwa lata nie były wynajmowane.

Raport, co podkreśla RTB, nie jest wskaźnikiem przeznaczonym do pomiaru czynszów płaconych przez najemców, chociaż opiera się na danych rzeczywistych, jakie przekazane zostały Residential Tenancies Board przez 10 414 osób.

W kraju odnotowano też 32 proc. spadek ilości rejestrowanych najmów, co wskazuje, iż część dawniejszych właścicieli domów, zrezygnowała z ich wynajmowania, w tym domy zostały sprzedane do prywatnego zamieszkania.

O ile czynsze są teraz najwyższe w Dublinie i jego najbliższej okolicy, to nie można powiedzieć, aby w innych większych miastach było tanio, bo w Cork średni czynsz wynosi 1453 €, Galway 1413 €, Limerick 1273 €, a w Waterford 1054 €. Najniższy miesięczny czynsz zapłacimy natomiast w Leitrim, gdzie za typowy dom z trzema sypialniami, wynajmujący życzą sobie średnio 734 €.

Najniższy roczny procentowy wzrost średniego czynszu dla nowych najmów odnotowano w Wicklow i było to 1,3%, a najwyższy w Leitrim, gdzie ceny podskoczyły o 22,4%, pozostając jednymi z najniższych w kraju. Dwanaście hrabstw odnotowało roczny wzrost czynszów najmu powyżej 10 procent, co miało miejsce w pierwszym kwartale tego roku.

Bogdan Feręc

Źr: Independent