Ogólnokrajowa kontrola czynszów jeszcze przed wakacjami – ogłasza premier Martin

Irlandzki rząd przyspiesza działania na rynku mieszkaniowym i premier Micheál Martin zapowiedział, że jeszcze przed letnią przerwą w pracach Dáil – planowaną na połowę lipca – w całym kraju wprowadzone zostaną nowe przepisy rozszerzające system tzw. Rent Pressure Zone (RPZ), czyli stref kontroli czynszów. Reformy mają objąć cały kraj i zakończyć system oparty jedynie na wybranych obszarach.

Dotychczas RPZ obejmowały jedynie te rejony, w których występowało szczególne napięcie na rynku wynajmu – przede wszystkim duże miasta i obszary o wysokim popycie mieszkaniowym. W takich strefach roczny wzrost czynszu ograniczony był do maksymalnie 2%. Nowe przepisy mają jednak wprowadzić jednolity, ogólnokrajowy mechanizm ochrony najemców, obejmujący również te 20% rynku najmu, które dotąd nie podlegały żadnym ograniczeniom.

„Przede wszystkim, środki te zostały szeroko przyjęte z zadowoleniem przez osoby zaangażowane w sektor mieszkaniowy i przemysł mieszkaniowy” – powiedział premier Martin. Jak podkreślił, proponowane zmiany to reakcja na zbliżający się termin wygaśnięcia dotychczasowego systemu RPZ, przewidziany na 31 grudnia. Rząd postanowił nie tylko przedłużyć jego działanie, ale przede wszystkim rozciągnąć jego zakres na cały kraj.

Premier dodał również, że propozycja legislacyjna zostanie przedstawiona rządowi w najbliższych dniach, a następnie trafi pod obrady Oireachtas – obu izb parlamentu. Celem jest uchwalenie ustawy jeszcze przed przerwą wakacyjną.

„To tylko jeden aspekt ważnej serii reform, które były konieczne” – zaznaczył szef rządu. „Myślę, że opozycja nie spodziewała się, że wprowadzimy takie środki ochrony, jakie oferowaliśmy”.

Nowe regulacje mają objąć 11 kolejnych powiatów, które dotychczas nie korzystały z ochrony zapewnianej przez system RPZ. Decyzja o rozszerzeniu przepisów została poprzedzona rekomendacją Komisji ds. Mieszkalnictwa oraz Agencji ds. Mieszkalnictwa, które po przeprowadzeniu przeglądu istniejącego systemu zaleciły jego modernizację i rozszerzenie.

Wicepremier Simon Harris podkreślił natomiast, że koalicja rządząca jest zdeterminowana, by podejmować „wielkie i odważne decyzje” w kwestii mieszkalnictwa. Jego zdaniem propozycja rozszerzenia RPZ to „ustawodawstwo nadzwyczajne”, które pokazuje, jak poważnie rząd traktuje kryzys mieszkaniowy w Irlandii.

Projekt ustawy wprowadzającej zmiany ma zostać zaprezentowany jeszcze w tym tygodniu przez ministra mieszkalnictwa Jamesa Browne’a.

Nowe przepisy wchodzą w życie w momencie, gdy eksperci alarmują o rosnącym zapotrzebowaniu na nowe mieszkania. Z danych Irlandzkiego Instytutu Badań Ekonomicznych i Społecznych (ESRI) wynika, że aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe obywateli, kraj musi budować rocznie od 35 000 do 53 000 nowych domów. Tymczasem pojawiają się poważne obawy, że Irlandia nie osiągnie wyznaczonego na 2025 rok celu w zakresie budownictwa mieszkaniowego.

Wprowadzenie ogólnokrajowego systemu kontroli czynszów ma nie tylko ulżyć rodzinom zmagającym się z rosnącymi kosztami najmu, ale także ustabilizować ten rynek w średnim i dłuższym terminie. To krok, który – jak twierdzą rządzący – wyznacza nową erę w irlandzkiej polityce mieszkaniowej.

Bogdan Feręc

Źr. Independent

Photo by Zihao Chen on Unsplash