Nieruchomości zdrożały prawie o 10%

Według najnowszych danych Centralnego Urzędu Statystycznego ceny nieruchomości stale rosną i w ciągu ostatnich 12 miesięcy do października, wzrosły o 9,7%.

Ceny w Dublinie wzrosły o 10,4%, podczas gdy koszt zakupu domu poza stolicą wzrósł o 9,2%. Dane te opublikowano tydzień po tym, jak Instytut Badań Ekonomicznych i Społecznych ostrzegł, że wartość rynku nieruchomości jest przeszacowana o 10%.

Od początku 2013 roku ceny nieruchomości w całym kraju wzrosły o 156,9% i są o 15,2% wyższe niż poprzedni szczyt, osiągnięty w kwietniu 2007 roku.

Central Statistics Office podało też, że mediana cen domów w ciągu 12 miesięcy do października wyniosła 350 000 €. Najniższą cenę odnotowano w Leitrim, gdzie wynosiła 179 000 €, a najwyższą w Dún Laoghaire-Rathdown, gdzie wynosiła 645 000 €.

Statystyk CSO Niall Corkery stwierdził:

– W ciągu 12 miesięcy do października 2024 r. ceny domów w Dublinie wzrosły o 10,9%, a ceny mieszkań o 8,4%, a najwyższy wzrost cen domów odnotowano w Dublinie – o 12,6%, podczas gdy w Dún Laoghaire-Rathdown ceny wzrosły o 8,1%. Poza Dublinem ceny domów wzrosły o 9,4%, a ceny mieszkań o 5,9%. Regionami poza Dublinem, w których odnotowano największy wzrost cen domów, były Border (Cavan, Donegal, Leitrim, Monaghan i Sligo) – wzrost o 14,4%, podczas gdy na drugim końcu skali, w regionie Kildare, Louth, Meath i Wicklow, wzrost wyniósł 7,5%.

Tymczasem najdroższym obszarem Eircode w ciągu 12 miesięcy do października był obszar D06 „Dublin 6” ze średnią ceną 725 000 €, podczas gdy obszar H23 „Clones” miał najniższą cenę wynoszącą 118 500 €. Ceny nieruchomości mieszkalnych wzrosły o 9,9% w ujęciu rocznym do września, a październik oznaczał drugie z rzędu miesięczne spowolnienie, odkąd wzrost cen domów osiągnął nowy roczny szczyt na poziomie 10,1% w sierpniu.

Komentując dzisiejsze dane CSO, Dermot O’Leary – główny ekonomista Goodbody, stwierdził, że transakcje na rynku nieruchomości wzrosły w październiku o 1% w ujęciu rok do roku. Zauważył jednak, że trendy na rynku towarów nowych i używanych nadal się różnią, co można było zaobserwować przez cały rok 2024.

Dermot O’Leary zauważa:

– W pierwszych dziesięciu miesiącach 2024 r. liczba transakcji spadła ogółem o 3%, przy czym liczba transakcji dotyczących nowych domów wzrosła o 7%, a liczba transakcji dotyczących domów z drugiej ręki spadła o 6% w ujęciu rok do roku. Największym czynnikiem wzrostowym liczby transakcji nowych domów byli kupujący po raz pierwszy (FTB), którzy odnotowali wzrost o 14% rok do roku. Nagromadzony popyt, silny rynek pracy i rządowe wsparcie dla właścicieli-zajęć w przypadku FTB odgrywają tu dużą rolę.

Bogdan Feręc

Źr. CSO/RTE

Fot. CC BY-SA 2.0 Ian Taylor