List od Revenue: Wyceń swój dom i zapłać więcej
Ponad dwa miliony właścicieli nieruchomości w Irlandii już wkrótce dostanie listy z tutejszego Urzędu Skarbowego i nie będą to jednak kartki świąteczne ani pozdrowienia z centali w Dublinie, lecz twarde przypomnienie: czas na ponowną wycenę domu. A skoro ceny nieruchomości od 2021 roku wzrosły średnio o 25 procent, to i lokalny podatek od nieruchomości (LPT) pójdzie w górę.
Revenue nie owija w bawełnę – do listopada każdy właściciel ma sam ustalić przedział wartości rynkowej swojego domu i złożyć deklarację LPT. Nowa wycena zacznie obowiązywać od 2026 roku i będzie podstawą do naliczania podatku aż do 2030.
Urzędnicy uspokajają, że większość domów w niższych widełkach cenowych zapłaci „tylko” od 5 do 23 euro rocznie więcej, ale tam, gdzie lokalne rady podniosły współczynnik korekty – nawet o 15 procent – mieszkańcy mogą spodziewać się zdecydowanie wyższych rachunków.
Revenue przygotowało nawet specjalne interaktywne narzędzie wyceny, które ma pomóc właścicielom w określeniu wartości domu. Problem w tym, że narzędzie to „jest tylko wskazówką” – czyli tak naprawdę, jeśli ktoś nie zgodzi się z wynikiem, to i tak odpowiedzialność za oszacowanie ceny spada na niego. W praktyce każdy właściciel staje się swoim własnym rzeczoznawcą, a każda pomyłka może kosztować go spór z fiskusem.
Jak tłumaczy Katie Clair z Revenue proces ma być szybki i prosty: trzy kroki – wycena, deklaracja i ustalenie metody płatności. Tyle że w praktyce oznacza to, że właściciele pustych czy świeżo odnowionych domów, którzy dotąd nie podlegali podatkowi, od 2026 roku również znajdą się w systemie.
Pamiętać należy również, że w tym przypadku nie ma wymówek: nawet jeśli ktoś korzysta ze zwolnienia z LPT, nadal musi wypełnić deklarację.
Bogdan Feręc
Źr. Independent
