„Tańczące żurawie”, czyli irlandzki sektor budowlany kontynuuje wzrost w okresie niepewności

Najnowsze dane z najnowszego indeksu aktywności budowlanej w Irlandii malują obiecujący obraz tej branży. W ubiegłym miesiącu sektor notował dalszy wzrost, a prym wiodły inwestycje w budownictwo komercyjne. Co więcej, ósmy miesiąc z rzędu rośnie aktywność w budownictwie mieszkaniowym, co daje nikłe, ale nadzieję na złagodzenie trwającego kryzysu mieszkaniowego.

Indeks całkowitej aktywności budowlanej AIB Ireland Construction Total Activity Index ponownie przekroczył kluczowy próg 50, osiągając w kwietniu poziom 52,4. Choć jest to nieznaczny spadek w porównaniu z marcowym wynikiem (53,9), to jednak potwierdza utrzymujący się trend wzrostowy aktywności budowlanej w kraju. Nowe inwestycje napływają do sektora już trzeci miesiąc z rzędu. Największą dynamikę wzrostu odnotowano w budownictwie komercyjnym, co może świadczyć o rosnącym zaufaniu przedsiębiorców i inwestorów. Imponujący jest również fakt, że inżynieria lądowa rozwija się najszybciej od lutego 2022 roku, a to wskazuje na realizację ważnych projektów infrastrukturalnych.

Co prawda, najwolniejszy wzrost aktywności zaobserwowano w sektorze budownictwa mieszkaniowego, ale utrzymujący się i trwający już osiem miesięcy trend wzrostowy w tej kluczowej kategorii.

Wraz z rosnącą aktywnością, w sektorze budowlanym wzrosło również zatrudnienie, i to w nieco szybszym tempie niż w marcu. Firmy coraz częściej korzystają także z podwykonawców, co świadczy o zwiększonym zapotrzebowaniu na siłę roboczą.

Jednak ten wzrost nie jest pozbawiony wyzwań. Zwiększony popyt na materiały budowlane spowodował wzrost cen, a wskaźnik inflacji nakładów utrzymuje się powyżej średniej. Wzrost aktywności zakupowej wydłużył również czas dostaw, ponieważ dostawcy zmagają się z niedoborem personelu. Ponadto, stawki podwykonawców rosły w najszybszym tempie od roku, co dodatkowo podnosi koszty realizacji inwestycji.

Starszy ekonomista w AIB John Fahey komentując wyniki indeksu, zauważył, że sektor budowlany solidnie rozpoczął drugi kwartał roku. Firmy przypisują wzrost aktywności poprawiającym się warunkom popytu, co znajduje odzwierciedlenie w rosnącej liczbie nowych zamówień i utrzymującym się tempie wzrostu zatrudnienia.

Co ciekawe, pomimo pozytywnych tendencji, firmy budowlane z optymizmem patrzą na perspektywy wzrostu w przyszłym roku, choć część z nich wyraża obawy związane z niepewnością dotyczącą polityki handlowej Stanów Zjednoczonych, która potencjalnie może negatywnie wpłynąć na ich wyniki. Około jedna trzecia ankietowanych firm wykazuje optymizm, podczas gdy nieco ponad 10 procent nastawiona jest pesymistycznie.

Reasumując, irlandzki sektor budowlany wykazuje solidny wzrost, napędzany głównie przez budownictwo komercyjne i utrzymującą się „ekspansję” w budownictwie mieszkaniowym. Niezmiennie jednak rosnące koszty materiałów, wydłużające się okresy dostaw i niepewność związana z globalną polityką handlową stanowią wyzwania, które będą wymagały uważnego monitorowania całej branży. Mimo tych przeciwności „tańczące żurawie” nad irlandzkim krajobrazem dają nadzieję na dalszy rozwój i domniemane zaspokojenie rosnącego popytu na różnego rodzaju nieruchomości na Zielonej Wyspie.

Bogdan Feręc

Źr. Independent

Photo by Nikola Johnny Mirkovic on Unsplash