Rynek nieruchomości w Irlandii od lat boryka się z trudnościami, a te obserwowane są zarówno w przypadku dostarczania nowych domów, jak i na rynku najmu.
Tu jednak pojawia się nieco lepsza informacja, bo z najnowszych danych wynika, że o ile ceny nowych domów i tych wystawionych do sprzedaży nadal rosną, to spada tempo wzrostu. Wpływ na całą sytuację ma inflacja, a ceny jednostek mieszkalnych, które znalazły się obecnie w swojej szczytowej fazie od chwili ostatniego kryzysu, zaczęły się powoli stabilizować. Mówi się nawet, że wzrosła nieco podaż domów wystawianych do sprzedaży, jednak są one bardzo drogie i właściwie do cudu należy zaliczyć fakt, że można je nabyć w ich realnej wartości.
Dane pochodzące z sektora budowlanego sugerować mają, a mówią o tym specjaliści tego rynku, iż w tym roku oddanych zostanie do użytku, czyli zamkniętych i gotowych do zasiedlenia 28 000 mieszkań.
To nie wszystkie informacje, jakimi dzielą się ze społeczeństwem budowlańcy, bo w okresie jednego roku do końca lipca 2022 r. ceny domów podniosły się o 13% i przekroczyły o 1% wartości z roku 2007. Średnia cena typowego irlandzkiego domu to obecnie 295 000 euro, a ceny z rynku mówią o widełkach cenowych w zakresie od 145 000 € do 610 000 €.
Jak przekonują specjaliści, roczna stopa wzrostu cen domów na rynku sprzedaży w początkach tego roku osiągnęła poziom 15,1%, jednak trend wyraźnie słabnie i wydaje się, że mamy właśnie do czynienia z odwracaniem się całej sytuacji w zakresie sprzedaży mieszkań.
Nie wpłynie to jeszcze na rynek najmu, bo ten musi pokonać inne trudności, więc brak mieszkań i domów pod wynajem, wciąż kształtować będzie ceny w kraju, a czynsze nadal mogą wzrastać.
Bogdan Feręc
Źr: Sunday Independent