Zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych wydaje się teraz niemożliwe

Z opracowania dotyczącego rynku nieruchomości wynika, iż aby zaspokoić wszystkie potrzeby mieszkaniowe kraju, trzeba już teraz budować 50 000 mieszkań rocznie.

Irish Institutional Property (IIP) stworzyło raport, a w tym oceniono potrzeby irlandzkiego rynku nieruchomości, które wciąż rosną, a i pandemia wpłynęła na wzrost zapotrzebowania na jednostki mieszkalne, głównie z powodu wstrzymania prac budowlanych. Sytuacja na rynku nowych nieruchomości wygląda obecnie źle i w raporcie uznano, że tak będzie przez długi okres, bo Irlandia, żeby całkowicie wyjść z kryzysu mieszkaniowego, do 2050 roku, powinna oddawać do użytku prawie 50 000 domów i mieszkań rocznie.

Tego nie odzwierciedlają natomiast liczby oddanych w ręce nowych właścicieli domów i mieszkań, bo w tym roku, na rynek trafi 22 000 jednostek mieszkalnych, natomiast w roku przyszłym, wzrostowym, będzie to ok. 26 000 domów. To połowa z ilości, jaka potrzebna jest w kraju, więc już tylko te wyliczenia pokazują, że problemy mieszkaniowe, nie opuszczą wyspy w najbliższych latach.

Co ciekawe, żeby zacząć budować wymienione już prawie 50 tysięcy domów rocznie, potrzebne są ogromne inwestycje, czyli prawie 16 miliardów euro rocznie, a to oznacza, że tyle, ile wynosi budżet kraju przeznaczany na ochronę zdrowia. Większość nowych jednostek mieszkalnych potrzebnych będzie w miastach i okolicach podmiejskich, co z kolei sugeruje, że ich ceny będą wysokie, bo domy i mieszkania, znajdą się w okolicach atrakcyjnych ze względu na udogodnienia komunikacyjne.

Z 50 000 domów, jakie powinny być budowane rocznie, 20 000 pochłonie sama aglomeracja dublińska, która cierpi obecnie najbardziej z powodu braku miejsc do zamieszkania.  

W raporcie podano też, że do 2050 roku, populacja Irlandii wzrośnie do 6,5 miliona osób, a tylko z tego powodu, wzrastać będą potrzeby mieszkaniowe. Irish Institutional Property jest też przekonane, że kraj, nie podoła takiemu wyzwaniu, więc konieczne będą inwestycje zagraniczne, by rynek nieruchomości, wyszedł ze stagnacji i zaczął dostarczać odpowiednie ilości lokali.

Bogdan Feręc

Źr: IIP