Więcej nabywców domów kwalifikuje się teraz do pożyczki mieszkaniowej władz lokalnych
Minister O’Brien ogłosił podwyżki cen domów i limitów dochodów dla wszystkich obszarów władz lokalnych, co oznacza, że większa ilość wnioskodawców będzie mogła ubiegać się o pożyczkę wspieraną przez państwo.
Minister ds. mieszkalnictwa, samorządu lokalnego i dziedzictwa Darragh O’Brien ogłosił znaczące zmiany w zakresie kredytu mieszkaniowego od władz lokalnych, dzięki którym więcej osób będzie mogło ubiegać się o kredyt hipoteczny wspierany przez państwo. Podwyższone zostają ceny mieszkań kwalifikujących się do Samorządowego Kredytu Mieszkaniowego oraz limity dochodów osób uprawnionych do ubiegania się o kredyt.
Lokalna pożyczka mieszkaniowa została uruchomiona w styczniu 2022 r. w ramach programu Mieszkanie dla Wszystkich, a wspiera kredytobiorców posiadających zdolność kredytową, którzy nie są w stanie uzyskać finansowania z banków komercyjnych na zakup domu. Może być stosowana do nowych, używanych lub samodzielnie budowanych domów. Oznacza to, że państwo pomaga osobom o bardziej umiarkowanych dochodach w zdobyciu własności domu, co jest kluczowym celem tego rządu.
Następujące zmiany w Pożyczce Mieszkaniowej od władz lokalnych wejdą w życie 1 marca 2023 r.:
Podwyżki limitów cen mieszkań dla wszystkich obszarów władz lokalnych
- Wzrost z 320 000 € do 360 000 € – Dun Laoghaire Rathdown, South Dublin, Dublin City, Fingal, Wicklow, Kildare
- Wzrost z 310 00 € do 330 000 € – miasto Galway, miasto Cork, Louth, Meath, hrabstwo Galway, hrabstwo Cork
- Wzrost z 250 000 € do 300 000 € – Limerick, Waterford, Clare, Wexford, Westmeath, Kilkenny
- Wzrost z 250 000 € do 275 000 € – Offaly, Laois, Monaghan, Cavan, Donegal, Tipperary, Kerry, Mayo, Roscommon, Sligo, Leitrim, Longford, Carlow
Zwiększone limity dochodów dla wszystkich wnioskodawców w każdym obszarze władz lokalnych
- Wzrost z 50 000 € i 65 000 € do 70 000 € dla wszystkich pojedynczych wnioskodawców w całym kraju
- Wzrost z 75 000 € do 85 000 € dla wszystkich wspólnych wnioskodawców w całym kraju
Przemawiając po ogłoszeniu zmian, minister O’Brien powiedział:
– Cieszę się, że mogę ogłosić te zmiany w pożyczkach mieszkaniowych od władz lokalnych, które zaczną obowiązywać od 1 marca. Wspieranie posiadania domu jest kluczowym celem tego rządu, a wzrost kwalifikujących się cen domów w połączeniu ze wzrostem limitów dochodów oznacza, że więcej osób będzie mogło uzyskać dostęp do pożyczki. Co ważne, opierając się na zmianach wprowadzonych w tym czasie w zeszłym roku, ponownie zwiększamy limit dochodów dla pojedynczych wnioskodawców, aby osoby zarabiające do 70 000 €, które chcą kupić dom, mogły skorzystać z pożyczki wspieranej przez państwo. „Zasada świeżego startu” również obowiązuje, dzięki czemu z pożyczki mogą skorzystać również osoby rozwiedzione lub w separacji, które nie interesują się domem rodzinnym, lub które zostały objęte postępowaniem upadłościowym. Zmiany odzwierciedlają rzeczywistość dzisiejszego rynku mieszkaniowego i będziemy nadal sprawdzać pożyczkę mieszkaniową władz lokalnych, aby zapewnić, że pozostaje ona prawdziwym i odpowiednim wsparciem dla osób, które chcą posiadać własny dom.
Od lutego 2018 roku ponad 3300 osób weszło na drabinę nieruchomości dzięki pożyczce mieszkaniowej władz lokalnych i jej poprzedniczce, pożyczce mieszkaniowej Rebuilding Ireland Home Loan.
Minister O’Brien wraz z ministrem ds. wydatków publicznych i reform Pascalem Donohoe podpiszą nowelizację przepisów w nadchodzących tygodniach, a zmiany wejdą w życie 01 marca 2023 r.
Pożyczka mieszkaniowa władz lokalnych oferuje dwa produkty o stałej stopie procentowej:
- 3,35% stałe do 25 lat (RRSO 3,40%)*
- 3,45% stałe do 30 lat (RRSO 3,51%)*
Więcej informacji na temat pożyczki mieszkaniowej władz lokalnych można znaleźć na stronie https://localauthorityhomeloan.ie/
Maksymalne kwoty, jakie można pożyczyć, będą następujące:
- W obszarach, w których limit ceny domu wynosi 275 000 €, limit pożyczki wyniesie 247 500 €
- W obszarach, w których limit ceny domu wynosi 300 000 €, limit pożyczki wyniesie 270 000 €
- W obszarach, w których limit ceny domu wynosi 330 000 €, limit pożyczki wyniesie 297 000 €
- W obszarach, w których limit ceny domu wynosi 360 000 €, limit pożyczki wyniesie 324 000 €
Aby uzyskać więcej informacji na temat liczby zatwierdzonych pożyczek władz lokalnych i wypłaconych kwot na poziomie władz lokalnych, kliknij poniżej:
https://www.gov.ie/en/collection/42d2f-local-authority-loan-activity/
Opr: Bogdan Feręc
