Wadliwa polityka mieszkaniowa Sinn Féin oznacza, że ​​ludzie nigdy nie byliby właścicielami własnego domu wprost

Według senatora Fine Gael Johna Cumminsa, wadliwa propozycja Sinn Fein domów w przystępnych cenach może zapobiec bezpośredniemu posiadaniu domów przez jednostki i rodziny.

Senator Cummins, rzecznik Fine Gael’s Seanad Housing powiedział:

– Słuszne i właściwe jest, aby państwo wspierało młodych ludzi w zakupie własnego domu. Fine Gael i ten rząd wierzą w posiadanie domów i uważamy, że model kapitałowy najlepiej odpowiada potrzebom irlandzkich nabywców. Zgodnie z rządowym Programem Affordable Housing Scheme władz lokalnych, gdy nabywca jest w stanie to zrobić, może spłacić kapitał i stać się właścicielem domu. To podejście znacznie różni się od Sinn Féin, który chce zachować prawo własności gruntu, na którym zbudowany jest twój dom, na wieczność, co oznacza, że ​​nigdy nie będziesz miał go na własność, a oni mogą nałożyć ograniczenia na to, komu możesz sprzedać nieruchomość w przyszłości i za jaką cenę. Taki model ograniczyłby również dostarczanie niedrogich mieszkań na tereny państwowe, tym samym jeszcze bardziej ograniczając podaż. W swoich propozycjach Sinn Fein proponuje, że kwalifikowalność do niedrogiego mieszkania, która zostałaby ustalona na poziomie 55 000 euro brutto dla osoby samotnej i 85 000 euro dla pary, co oznacza, że ​​para, która spłaca kredyt hipoteczny w ciągu dwudziestu lub trzydziestu lat, mogłaby nie móc sprzedać swojego domu członkowi rodziny, jeśli nie mieście się w tych arbitralnych pułapach dochodów. W przeciwieństwie do polityki Sinn Féin, w rządowym programie Affordable Purchases nie ma arbitralnych cięć dochodów, a raczej odzwierciedla on rzeczywisty koszt dostarczania mieszkań w różnych częściach kraju. W ostatnich dniach poseł Sinn Féin Eoin O’Broin powiedział, że kryteria kwalifikujące do programu Affordable Housing Scheme obejmują osoby zarabiające do 100 000 euro. To, o czym poseł nie wspomina, to ten przykład, który odnosi się do punktu cenowego niewielkiej liczby przewidywanych domów o najwyższej wartości w inwestycji O’Devaney Garden w Dublinie. Rzeczywistość jest taka, że ​​większość domów objętych programem, w tym roku w skali całego kraju zostanie udostępniona w cenach od 200 000 do 300 000 euro. Jedno uniwersalne podejście do limitów dochodów nie jest odpowiednie, gdy weźmie się pod uwagę różne koszty rozwoju w różnych częściach kraju. Chociaż pułap dochodu w wysokości 75 000 euro może być odpowiedni w Waterford, taki pułap może uniemożliwić wielu młodym nabywcom z Dublina wejście na drabinę ze względu na wyższe koszty zagospodarowania terenów w stolicy. W ramach programu Affordable Purchase władz lokalnych, państwo może przejąć minimalny udział w kapitale wynoszący 5% i maksymalny udział w kapitale wynoszący do 40%, w zależności od realizowanego programu. Nabywca będzie musiał pobrać maksymalny kredyt hipoteczny i otrzyma tylko takie wsparcie finansowe, jakiego potrzebuje. W ten sposób kierujemy nasze wsparcie do nabywców, którzy potrzebują pomocy i dostosowania programu do realiów dostaw domów w różnych częściach kraju. Wiemy, że istnieją wyzwania, jeśli chodzi o oddawanie mieszkań, ale podaż wyraźnie rośnie – 34 846 nowych domów rozpoczęto w ciągu 12 miesięcy do marca 2022 r., co stanowi najwyższą kroczącą sumę 12 miesięcy od pierwszego opublikowania porównywalnych danych. Faktem jest również, że większość przystępnych cenowo domów, które mają pojawić się na rynku w tym roku, będzie kosztować z góry mniej niż 290 000 euro. ESRI i Bank Centralny przewidują również, że w tym i przyszłym roku osiągniemy i potencjalnie przekroczymy cele strategii „Mieszkanie dla wszystkich”. Opozycja dobrze by zrobiła, gdyby uznała, że ​​dokonuje się postęp, zamiast niejasno mówić o własnej polityce.

Opr: Bogdan Feręc

Źr: Fine Gael

© POLSKA-IE: MATERIAŁ CHRONIONY PRAWEM AUTORSKIM.
ZNAJDŹ NAS:
Urzędnicy Departame
Rząd musi zaakcepto
EnglishGaeligePolskiУкраїнська
EnglishGaeligePolskiУкраїнська