Revenue planuje szeroką kontrolę

Irlandzki Urząd Skarbowy jest zdania, że część właścicieli domów, którzy dokonywali w tym roku aktualizacji wyceny swoich nieruchomości mieszkalnych, mocno zaniżyła ich obecną wartość.

Jak się okazuje, wiele wycen domów, jakie docierają do Revenue, a odzwierciedlać mają aktualną wartość domu, kształtują się na poziomie niskim, więc są poniżej 200 000 €. To jednak okazuje się ciekawostką, bo przeczą temu dane z rynku nieruchomości, a przecież domy w Irlandii, zarówno te nowe, jak i starsze, oferowane do sprzedaży, trudno jest kupić właśnie poniżej lub w cenie 200 000 €. To oznacza, że albo ich właściciele manipulują wyceną, by płacić niższy podatek LPT, albo należy zrobić porządek ze spekulantami mieszkaniowymi, którzy sztucznie nadmuchali rynek sprzedaży mieszkań i domów. Może być też tak, że mamy do czynienia z oboma przypadkami jednocześnie, więc w Revenue podjęto już decyzję, że wszystkie aktualizacje wartości domów w Irlandii, zostaną poddane szczegółowej kontroli.

To z kolei oznacza, że urzędnicy skarbowi, przejrzą każdy przesłany im dokument, a w przypadku odnalezienia nieprawidłowości, poproszą o kolejną, tym razem realną wycenę.

Właściciele domów, których nie będzie można nazwać uczciwymi, muszą liczyć się też z konsekwencjami swojego postępowania, bo jak zapowiada Revenue, nie będzie stosować taryfy ulgowej, więc nałoży kary, o ile uzna, że wycena została celowo zaniżona. To z kolei może dotyczyć wszystkich osób, które zgłosiły, iż ich dom lub mieszkanie, warte jest mniej niż wartość deklarowana, chociaż metraż i okolica, sugeruje coś całkiem innego.

Podano też przykład ekstremalny, bo właścicielki 160-metrowego apartamentu zlokalizowanego w Dublinie 2, a składająca aktualizację wyceny podała, że jej mieszkanie, warte jest zaledwie 190 000 €. Tu jednak urzędnicy skarbowi, nie mieli żadnych wątpliwości, że nie ma to nic wspólnego ze stanem faktycznym, bo wcześniej, osoba ta, znana była dublińskiej skarbówce. Kobieta miała już pewne kłopoty w kontaktach z Revenue, a dotyczyło to ówcześnie sprzedaży jej innego mieszkania i odprowadzenia podatku od wzbogacenia. Kiedy Revenue rozpoczęło kontrolę kobiety, wyszło na jaw, że apartament, który wyceniony został do celów podatkowych na kwotę 190 000 €, kilka miesięcy temu, wystawiony był na sprzedaż, ale jego cena była dwa razy wyższa.

Departament Finansów jest podobnego zdania i uważa, że aktualizacje wycen, powinny zostać przeprowadzone rzetelnie, a wobec osób nieuczciwych, trzeba wyciągnąć konsekwencje. Urzędy Skarbowe otrzymały już specjalne noty informacyjne w tej sprawie, co skutkować będzie szeroką akcją kontrolną.

Bogdan Feręc

Źr: Revenue