Pilnie wymagany nadzór nad umowami mieszkaniowymi z deweloperami
– Jedna transakcja o wartości 10,7 mln euro została zawarta bez żadnej umowy prawnej –
Według rzecznika socjaldemokratów ds. mieszkalnictwa Ciana O’Callaghana, nowy raport Clúid Housing pokazuje, że istnieje wyraźny brak nadzoru nad umowami mieszkaniowymi zawieranymi między władzami lokalnymi a deweloperami.
Poseł O’Callaghan powiedział:
– Raport opublikowany przez Clúid Housing – „Zysk planowania i zobowiązanie: obietnica i wyniki części V” – pokazuje, że brakuje przejrzystości i nadzoru nad umowami zawartymi w Części V pomiędzy władzami lokalnymi a deweloperami. Raport ujawnia nieodpowiednie systemy finansowe, w tym brak dokumentacji. W jednym przypadku umowa w ramach Części V o wartości 10,7 mln EUR została zawarta między władzami lokalnymi a deweloperem bez zawarcia jakiejkolwiek umowy prawnej. Część V to mechanizm, dzięki któremu władze lokalne mogą pozyskać do 10 proc. mieszkań w niektórych osiedlach na potrzeby budownictwa socjalnego. Odsetek ten został ostatnio zwiększony przez ministra mieszkalnictwa do 20 proc., włączając domy socjalne i niedrogie. Biorąc pod uwagę znaczenie części V w realizacji celów rządu w zakresie mieszkań socjalnych i przystępnych cenowo, te podstawowe problemy związane z procesem są ogromnie niepokojące. Istnieje wyraźna potrzeba osiągnięcia opłacalności dla podatnika, gdy te transakcje zostaną zrealizowane. Musi istnieć silny nadzór i należy stosować znormalizowane koszty budowy, aby zapewnić stosunek jakości do ceny. Nie ma spójności w sposobie obliczania tych kosztów, co powoduje, że niektórzy deweloperzy otrzymują wyższe ceny niż inni. Minister ds. mieszkalnictwa Darragh O’Brien musi wprowadzić znormalizowane podejście do obliczania kosztów budowy dla umów Części V wraz z odpowiednim nadzorem i audytem tych transakcji. Jeśli zamierzamy zmaksymalizować liczbę dostarczanych lokali socjalnych, przystępnych cenowo i kosztowo, musimy zapewnić, że każda transakcja w ramach części V jest opłacalna.
Opr: Bogdan Feręc
Źr: SocDem
