Bank AIB i grupa deweloperska Ballymore zawarły porozumienie, które może znacząco zwiększyć podaż mieszkań w Irlandii. Umowa refinansowania o wartości 130 mln euro pozwoli Ballymore przyspieszyć realizację projektów i zbudować nawet 4000 nowych domów. Współpraca pojawia się w chwili, gdy państwo zmaga się z chronicznym niedoborem mieszkań i ambitnym planem rządu zakładającym budowę 300 tys. lokali w ciągu pięciu lat.
AIB podkreśla, że rozwój sektora mieszkaniowego stał się dla banku strategicznym priorytetem, a Prezes Colin Hunt przypomina o długoletniej współpracy z Ballymore i zapowiada dalsze zwiększanie zaangażowania banku w finansowanie projektów budowlanych. Jego zdaniem partnerstwo ma kluczowe znaczenie dla rozwoju nowych, zrównoważonych domów, które odpowiadają na rosnące potrzeby społeczności lokalnych.
Nową umowę wspiera Home Building Finance Ireland, państwowy pożyczkodawca powołany w celu wypełniania luk w finansowaniu budownictwa mieszkaniowego. HBFI obejmuje rolę partnera mniejszościowego, zapewniając 12% całkowitego zadłużenia. Ważne jest również, że włączenie do całej operacji instytucji państwowej, wzmacnia stabilność projektu i zwiększa możliwości finansowe dewelopera.
Ballymore pozostaje jednym z najbardziej aktywnych deweloperów w kraju i prowadzi już teraz budowy 1500 domów w dziewięciu lokalizacjach w Bray, Mullingar, Naas, Newbridge, Portmarnock i Rush. Nowe finansowanie może otworzyć drogę do realizacji kolejnych 2500 domów na działkach w Dublinie, Kildare i Wicklow oraz prawdopodobnie w Westmeath.
Ekonomiści od miesięcy ostrzegają, że tempo budowy w Irlandii nie nadąża za potrzebami. Prognozy AIB wskazują, że w 2026 roku powstanie około 35 tys. nowych mieszkań, co jest wynikiem wyraźnie poniżej wymaganego poziomu. W tym kontekście współpraca AIB i Ballymore nabiera szczególnej wagi, ponieważ może stać się jednym z największych pojedynczych impulsów inwestycyjnych dla sektora.
Nowy pakiet finansowania wpisuje się więc w szerszą strategię państwa, której celem jest stabilizacja rynku mieszkaniowego i zwiększenie dostępności lokali dla mieszkańców. Jeśli projekty zostaną zrealizowane zgodnie z planem, Irlandia zyska tysiące dodatkowych domów w kluczowych regionach, a presja na rynku może ulec częściowemu złagodzeniu.
*
Takie projekty powinny odbywać się przy udziale i szerokiej reprezentacji wszelkich grup wyznaniowych obecnych na wyspie, bo potrzebna jest głęboka wiara, aby mieć choćby nadzieję, że rządowi uda się dostarczyć w roku przyszłym prognozowane 35 000 odmów.
Bogdan Feręc
Źr. Independent
Photo by Jonathan Chan on Unsplash