Centralny Urząd Statystyczny (CSO) opublikował najnowsze dane dotyczące nabywców domów w Irlandii. Wynika z nich, że w 2024 roku prawie jedna trzecia kupujących była w wieku 35 lat lub młodsza. Mediana wieku nabywcy pozostaje niezmienna i wynosi 40 lat – oznacza to, że połowa kupujących jest młodsza, a połowa starsza od tego progu.
Kupujący muszą jednak liczyć się z rosnącymi wymaganiami finansowymi. W 2024 roku mediana dochodów osób nabywających nieruchomości wyniosła 84 400 euro, podczas gdy rok wcześniej było to 80 100 euro, a dwa lata wcześniej – 75 600 euro. Ponad 60% transakcji to zakupy dokonywane wspólnie, najczęściej przez pary. To właśnie łączony dochód pozwala sprostać cenom nieruchomości, szczególnie w Dublinie i jego okolicach.
CSO zauważa ciekawą zależność: osoby z dziećmi kupują domy średnio później niż te bezdzietne. Samotni rodzice nabywający nieruchomości mają medianę wieku 43 lata, pary z dziećmi – 40 lat. Dla porównania, pary bez dzieci kupują domy średnio w wieku 36 lat, a osoby samotne bez dzieci – w wieku 42 lat.
Różnice widać także między regionami. Najmłodsi nabywcy mieszkali w południowym Dublinie, gdzie średni wiek kupujących wyniósł 37 lat. Najstarsi – w hrabstwie Kerry, ze średnią wieku 45 lat. Jeszcze większy kontrast widać na poziomie lokalnym: w dublińskiej dzielnicy Ballyfermot-Drimnagh mediana wieku kupujących to zaledwie 35 lat, podczas gdy w Belmullet w Mayo sięgnęła 56 lat. To ostatnie miejsce przyciąga szczególnie emerytów i powracających emigrantów.
Dochody kupujących również różnią się w zależności od regionu. Najwyższy średni dochód wspólnych nabywców w 2024 roku odnotowano w Dún Laoghaire-Rathdown – 157 100 euro. Najniższy – w Monaghan, gdzie wyniósł 77 900 euro.
Łącznie w 2024 roku kupiono 48 780 domów, podczas gdy w poprzednich dwóch latach liczba ta przekraczała 50 000. Spadek wiąże się ze zmniejszoną liczbą nowo wybudowanych nieruchomości. Ponad trzy czwarte wszystkich nabywców stanowili obywatele Irlandii. Dalej uplasowali się obywatele państw Unii Europejskiej, Azji oraz Wielkiej Brytanii.
Bogdan Feręc
Źr. Independent
Photo by Dhruv Saran Mehra on Unsplash