Kredyty hipoteczne zdrożeją jeszcze bardziej

Nie można wykluczyć, iż o ile sprawdzą się przewidywania ekspertów, kupno domu za pożyczone od banków pieniądze zacznie graniczyć z cudem, a i osoby z zaciągniętymi już pożyczkami, zaczną tracić możliwość spłaty kredytów.

Ekonomiści uważają, że Europejski Bank Centralny nie powstrzyma swojej polityki podnoszenia stóp procentowych od kredytów i pożyczek, a dodają, że w tym roku możemy mieć do czynienia z kolejnymi trzema podwyżkami, co w istotny sposób zacznie wpływać na rynek kredytowy w całej Europie. Oznacza to, że główne uderzenie pójdzie w stronę kredytobiorców, którzy korzystają z pożyczek o zmiennej stopie oprocentowania, ale też z kredytów śledzących, a te wiążą się z kursami walut, jakie ustala EBC.

Niezależnie od podnoszenia oprocentowania kredytów o zmiennej stropie oprocentowania, drożeć będą również te o oprocentowaniu stałym, ale będzie miało to przede wszystkim wpływ na nowych kredytobiorców lub z kończącymi się okresami stałej stopy oprocentowania.

Z tego wynika, co zostało potwierdzone raportem MyHome.ie oraz firmy konsultingowej Davy, że przystępność mieszkaniowa w Irlandii ponownie się zmniejszy, a w ubiegłym roku już była najniższa od 14 lat.

Jeżeli w tym roku doczekamy się kolejnych trzech podwyżek stóp procentowych kredytów hipotecznych, to mieszkańcy Irlandii zapłacą rocznie średnio więcej o 720 € – od każdych 100 000 € kredytu, czyli ok. 172 € miesięcznie więcej.

W kraju może więc też dojść do fali niewypłacalności, a co za tym idzie do utraty domów, a najszybciej taka sytuacja obserwowane będzie w przypadkach, gdzie kredytodawcą jest Fundusz Vulture.

Ekonomista Austin Hughes jest zdania, że Europejski Bank Centralny podniesie stopy oprocentowania kredytów o 0,50 punktu procentowego, a będzie to miało miejsce w luty i następnie w marcu bieżącego roku. Następnie podwyżki trzeba będzie się spodziewać w czerwcu, ale wtedy stopy procentowe wzrosną przypuszczalnie o 0,25 punktu procentowego.

Bogdan Feręc

Źr: Independent

Photo by Tierra Mallorca on Unsplash