Kartel na gruntach pod zabudowę musi zostać zerwany, aby obniżyć ceny domów

– Dublin jest obecnie najdroższym miastem w Europie do budowy domu –

Według rzecznika socjaldemokratów ds. mieszkalnictwa Ciana O’Callaghana, zerwanie kartelu na gruntach pod zabudowę jest kluczem do walki z gwałtownie rosnącymi cenami domów.

Poseł Cian O’Callaghan stwierdził:

– Wg CSO ceny domów wzrosły w czerwcu o 6,9 proc. – to najszybszy wzrost od dwóch i pół roku. Tymczasem raport doradców ds. nieruchomości Turner i Townsend ujawnił, że Dublin jest obecnie najdroższym miastem w Europie do budowy. Jednak jeśli chodzi o materiały budowlane i koszty robocizny budowlanej, Irlandia nie jest droższa niż porównywalne kraje europejskie. Kluczem do rozwiązania problemu gwałtownie rosnących cen domów jest zajęcie się kosztami i podażą gruntów pod zabudowę. W raporcie Komisji Europejskiej z 2020 r. na temat możliwości mieszkaniowych w Irlandii wskazano, że koncentracja gruntów pod zabudowę w rękach niewielkiej liczby dużych deweloperów i funduszy inwestycyjnych jest kluczowym czynnikiem ograniczającym konkurencję i napędzającym inflację. Ten kartel wielkich deweloperów i funduszy, które wyparły mniejszych budowniczych, musi zostać rozbity. Nie możemy pozwolić, aby niewielka liczba deweloperów nadal monopolizowała kontrolę nad gruntami pod zabudowę i zasilała podaż bardzo potrzebnych mieszkań na przegrzany rynek. Poinformowano, że minister ds. mieszkalnictwa Darragh O’Brien uwzględni w swojej strategii „Mieszkanie dla wszystkich” środek podatkowy, aby uchwycić część wzrostu wartości gruntów poddanych zmianie strefy. To nie zajdzie wystarczająco daleko. Państwo musi przyjąć asertywną rolę i zastosować Obowiązkowe Nakazy Zakupu, aby zapewnić stałą podaż ziemi po przystępnych cenach pod budowę mieszkań, jak pierwotnie zaproponowano w Raporcie Kenny’ego z 1973 roku. Musimy również ponownie skoncentrować się na zwiększeniu naszej puli wykwalifikowanych pracowników budowlanych i praktykantów, zwłaszcza w handlu mokrym, oraz na zwiększeniu produktywności poprzez przyspieszenie wykorzystania nowoczesnych i zrównoważonych technologii budowlanych.

Opr: Bogdan Feręc

Źr: SocDem