Deweloperzy będą sterować rynkiem mieszkaniowym

Pożyczki z udziałem kapitału własnego nie zapewnią prawdziwie przystępnych cenowo domów, oświadczył poseł Eoin Ó Broin.

W odpowiedzi na doniesienia prasowe sugerujące, że minister mieszkalnictwa rozważa wprowadzenie programu pożyczek z udziałem kapitału własnego w celu dostarczenia mieszkań po przystępnych cenach, rzecznik Sinn Féin ds. mieszkalnictwa Eoin Ó Broin powiedział, że „pożyczki współdzielone nie zapewnią mieszkań po przystępnych cenach”.

Poseł Ó Broin powiedział:

– Sunday Times opisał historię, w której minister ds. mieszkalnictwa Darragh O’Brien proponuje wykorzystanie państwowych pożyczek kapitałowych w wysokości do 25% wartości nieruchomości, aby dostarczyć domy po przystępnych cenach. Irish Independent opisał tę historię, posiłkując się ekspertami z Irish Home Builders Association wzywającymi do współdzielonej pożyczki wspieranej przez rząd w wysokości do 30%. Pożyczki ze współdzielonym kapitałem nie zapewnią prawdziwie przystępnych cenowo domów dla osób pracujących. Będą one na czas nieokreślony uwięzione w niedrogich cenach. Pożyczki z udziałem kapitału własnego przenoszą również całe ryzyko na nabywcę domu i podatnika, jednocześnie wykluczając dużą liczbę osób pracujących. Ponieważ kapitał własny stanowi procent wartości rynkowej domu, wraz ze wzrostem cen domów rośnie również zobowiązanie kredytowe nabywcy domu. Jeśli ceny nieruchomości spadną, uderzenie przejmuje podatnik. Wypychanie pożyczek w wysokości do 400 000 euro na ludzi pracujących nie jest dobrą polityką, zwłaszcza gdy jest to najwyraźniej podstęp mający na celu obejście zasad udzielania kredytów hipotecznych przez Bank Centralny. Należy skupić się na obniżeniu cen domów. Jedynym sposobem na dostarczenie prawdziwie przystępnych domów za cenę 230 000 euro i mniej jest finansowanie władz lokalnych, zatwierdzonych wspólnot mieszkaniowych i budowlanych wspólnot mieszkaniowych oraz sprzedaż nieruchomości po kosztach. Darragh O’Brien musi oprzeć się apelom przemysłu o pożyczki pod zastaw kapitału. W przeciwnym razie wrócimy do starych, złych czasów polityki mieszkaniowej kierowanej przez deweloperów.

Bogdan Feręc

Źr: Sinn Fein

Polska-IE: Udostępnij...
Nowe zasady w pubach
Irlandia twardo prze
EnglishIrishPolishRussianSpanish
EnglishIrishPolishRussianSpanish