Czynsze w niektórych rejonach wzrosły o 20%

Wynajęcie mieszkania w Irlandii ponownie stało się bardzo trudne, bo sytuacja wywołana pandemią, więc mniejsze zainteresowanie lokalami, zostało zlikwidowane poprzez uruchomienie gospodarki i powrót studentów do nauki.

Obecnie w kraju notuje się też najniższy od 2006 roku poziom dostępnych jednostek mieszkalnych, bo na początku listopada, było ich tylko 1460, informuje opracowujący raport portal Daft.ie. Analiza ujawniła również, że koszty najmu wzrosły w bardzo szybkim tempie, a to jest teraz wręcz zawrotne. Średnio, czynsze we wrześniu tego roku podniosły się o 6,7%, czyli są najwyższe od początku 2019 roku, natomiast czynsze w Connacht i Ulsterze, podniosły się o zawrotne 19%, chociaż w niektórych częściach Connacht, czynsze podniosły się o ponad 20%.

Na koniec września średni czynsz w kraju wynosił 1516 € i był wyższy o równe 100 €, w porównaniu do analogicznego okresu w roku ubiegłym. Oznacza to, że koszty najmu, są obecnie dwa razy wyższy, niż było 10 lat temu, a powodem jest wciąż wysoki popyt na mieszkania i domy do najmu. Kolejnym miejscem w kraju, gdzie czynsz w skali roku mocno poszedł w górę, jest Munster, a tam można mówić o wzroście o 15,6%.

Co ważne, z powodu braku mieszkań, ich właściciele nie mają żadnych skrupułów i albo narzucają, wszędzie tam, gdzie jest to możliwe, dwucyfrowe podwyżki, albo znacznie wyższy koszt najmu pojawia się przy zmianie lokatorów.

Są też miejsca, gdzie widać permanentny brak mieszkań i domów do wynajęcia, bo w czterech największych miastach w kraju, łącznie oferowano na koniec września zaledwie 81 lokali. To spowodowało, że czynsze w Dublinie podniosły się w skali jednego roku o 2,7%, natomiast w Cork o 6,9%, a w Galway i Limerick, odpowiednio 8,3 oraz 8,9 procent. Kolejnym miastem z dużym wzrostem kosztów najmu dla nowych umów jest Waterford, gdzie czynsz w 12 miesięcy do końca września podniesiony został o 10%. Średni czynsz w Cork wynosi obecnie 1544 €, a w Galway 1475 €, natomiast w Limerick średni koszt wynajęcia standardowego domu to 1373 €, natomiast w Dublinie 2082 €. Odpowiednio czynsze w wymienionych miejscach wyższe są od ubiegłorocznych o 100, 113, 113 i 53 euro.

Analitycy rynku, jak np. twórca raportu profesor Ronan Lyons, nie spodziewają się, że sytuacja czynszowa w kraju, zostanie w najbliższych latach zmieniona, przynajmniej do chwili, gdy nie zaczną pojawiać się nowe jednostki mieszkalne przeznaczone na najem.

Bogdan Feręc

Źr: Daft.ie