300 000 domów w 10 lat

Ugrupowania koalicyjne nazywają nowy plan ministra O’Briena przełomowym, a ten w najbliższym dziesięcioleciu, dostarczyć ma 300 000 domów.

„Housing for All” jest programem, jaki ma być zrealizowany przez irlandzki rząd, a obiecuje się w nim, że do końca 2030 roku, powstanie 90 000 domów socjalnych, 36 000 domów tanich i 18 000 domów na wynajem. 156 000 domów wejdzie do puli mieszkań sprzedawanych na rynku komercyjnym.

Plan ministra O’Briena, będzie realizowany, o ile zgodzi się na to rząd, a zakłada, że każdego roku, wydawane będzie 4 mld €, które staną się wsparciem dla osób borykających się z problemem mieszkaniowym, ale i nie mogą uzyskać kredytu na zakup domu.

Minister mieszkalnictwa Darragh O’Brien ma też zapewnić, że w jego programie, przeznaczona zostanie pewna pula pieniędzy na pobudzenie rynku budowlanego, co z kolei zwiększyć ma podaż mieszkań oraz domów w całej Irlandii. Minister już teraz nazywa swój plan największym w historii Irlandii, a ma uczynić rynek mieszkaniowy w kraju bardziej przystępnym cenowo dla zwykłych ludzi.

W programie zapewni się również, inwestycje partnerskie, a udziałowcem 20% wartości mieszkania lub domu, będzie państwo. Ceny w tym zakresie, odpowiadać mają też normom regionalnym, a państwo, wspierać będzie osoby, które chcą kupić swój pierwszy dom. „First Home”, też doczeka się zmian, bo minister zaproponował, aby przez pierwsze pięć lat, osoby z tego programu, nie musiały spłacać kredytu, natomiast sama pożyczka, będzie niskooprocentowana.

Kolejny z programów skierowany jest do władz lokalnych, a te, mają zapewnić pulę domów, które swoją ceną, nie będą przekraczać 250 000 € i tak dziać się ma w całym kraju.

Co ważne, propozycja niskooprocentowanych kredytów, ale i lokali na wynajem, skierowana zostanie do wielu grup społecznych, bo dostosowane mają być zarówno do możliwości rodzin o niskich i średnich dochodach, ale też do osób samotnych. Kredyty takie, uzyskają wsparcie państwa, które będzie także gwarantem pożyczki.

Ciekawie wygląda też program skierowany do gospodarstw domowych, których roczny dochód nie przekracza 82 273 €, bo te, będą mogły wynająć mieszkanie od państwa, a czynsz będzie w takim przypadku niższy od standardów w regionie o 25%.

Mieszkania socjalne, których w Irlandii pojawić się ma 90 000, przeznaczone będą przede wszystkim dla osób bezdomnych, ale także, aby zakończyć okres zakwaterowania awaryjnego.

*

Program ministra O’Briena ocenić muszę, jako płaski, który nie jest nadzwyczajnie rewolucyjnym, bo właściwie wpisał się we wcześniejsze plany i obietnice gabinetu. Przede wszystkim, rząd obiecywał, i to bez historycznego planu ministra mieszkalnictwa, że budować będzie 28 000 domów rocznie, czyli 30 000, nie jest niczym specjalnie zaskakującym. Niskooprocentowane kredyty są już dostępne w programach, jakie proponuje rząd, a i wsparcie dla osób z niskimi dochodami, także istnieje. Plan ministra O’Briena jest wyłącznie modyfikacją wcześniejszych założeń, a jego realizacja, rozłożona na jedno dziesięciolecie, nie zmieni w zasadzie nic i rynek mieszkaniowy w Irlandii, będzie wciąż niewydolny. A na koniec pytanie, co z osobami i gospodarstwami domowymi, które zarabiają w pierwszym przypadku ok. 20 000 € rocznie, a w drugim ok. 40 000 €, nadal pozostanie im drogim najem na rynku komercyjnym?

Bogdan Feręc

Źr: Independent