Likwidują Rent Supplement

Rząd zaplanował zlikwidowanie dodatku mieszkaniowego Rent Supplement. Osoby o niskich dochodach nie powinny się jednak martwić, gdyż mogą teraz starać się o Housing Assistance Supplement (HAP). Co to takiego i czy to się opłaca?

HAP jest formą wsparcia dla osób, które kwalifikują się do otrzymania pomocy socjalnej. Są to np. osoby, które aktualnie otrzymują rent supplement i są na liście oczekujących na dom socjalny, ale także osoby, które nie pobierają zasiłków, lecz ich zarobki są niewystarczające, by samodzielnie opłacać czynsz. HAP w niedalekiej przyszłości ma całkowicie zastąpić Rent Supplement, który zostanie zlikwidowany. Obecnie HAP oferowany jest przede wszystkim tym, którzy pobierają dodatek mieszkaniowy przez długi czas i są na liście „housing’u”.

Czym różni się HAP od Rent Supplement?

Pierwszą różnicą jest to, że dodatek do czynszu oferowany przez lokalny urząd mieszkaniowy nie będzie wypłacany lokatorowi i będzie przelewany bezpośrednio na konto właściciela lokalu (w tej chwili osoby pobierające Rent Supplement często odbierają ten dodatek ze swojego lokalnego urzędu pocztowego).

Jednak nie oznacza to, że lokator będzie całkiem „wolny od urzędów”, gdyż swoją część czynszu będzie musiał wpłacać co tydzień w kasie urzędu mieszkaniowego. Nie zmieniają się natomiast limity czynszu, które od wielu lat pozostają te same (limity dla poszczególnych hrabstw zamieściliśmy na końcu artykułu).

Wynajmujący musi ponadto podpisać umowę zobowiązującą go do pozostania w danym lokalu przez minimum 2 lata.

Czy landlord może odmówić HAP?

Landlord nie może odmówić wypełnienia dokumentów potrzebnych do aplikowania o HAP lub Rent Supplement. Jeśli tak się zdarzy, jest to dyskryminacja i wtedy należy zgłosić się do Threshold- organizacji charytatywnej chroniącej lokatorów. Landlord, który odmówi wynajmującemu prawa do skorzystania z pomocy socjalnej przy płaceniu czynszu, może zostać obciążony karą pieniężną w wysokości 15 tys. euro.

HAP i skreślenie z listy oczekujących na dom

Na oficjalnej stronie informacyjnej HAP widnieje informacja, iż osoby podpisujące umowę umożliwiającą im korzystanie z dodatku HAP będą skreślone z listy oczekujących na dom socjalny. Nie jest to do końca prawda. Na stronie citizensinformation.ie przeczytać bowiem możemy, iż wynajmujący  może ubiegać się o skorzystanie z innej formy wsparcia socjalnego. Oficjalne informacje nie precyzują, o jakie inne wsparcie mieszkaniowe chodzi, ale według pracowników mojego lokalnego urzędu miasta oznacza to, iż osoba składająca taki wniosek w ciągu 2 tygodni od otrzymania decyzji o przyznaniu HAP wciąż będzie mogła otrzymać dom socjalny i nie straci swojego miejsca na liście. Dobrze jest wiedzieć, iż po upływie 2 tygodni, czas, który wcześniej spędziłeś na liście mieszkaniowej, nie będzie się liczyć.

Co, jeśli czynsz jest za wysoki?

Dla każdego hrabstwa obowiązują konkretne limity czynszu. Często najemcy proszą właścicieli mieszkań o podanie oficjalnie niższej stawki, a resztę czynszu dają landlordowi „do ręki”. Warto jednak wiedzieć, że w wielu hrabstwach czynsze są obecnie tak wysokie, iż można ubiegać się o podwyższenie tego limitu w indywidualnych przypadkach. Urząd mieszkaniowy (Housing), rozpatruje wtedy taki wniosek, biorąc pod uwagę obecne ceny wynajmu nieruchomości w danym mieście.

Jeśli np. mieszkasz w Galway wraz z dwójką dzieci i nie możesz znaleźć 3-pokojowego mieszkania w cenie niższej niż 1100 euro, możesz ubiegać się o podniesienie limitu HAP lub Rent Supplement, choć oficjalny limit w twoim przypadku wynosi 875 euro miesięcznie. W takich sprawach najlepiej zwrócić się do konsultantów Threshold, którzy pomogą napisać odpowiedni wniosek, by wesprzeć twoją prośbę.  Limity czynszów obowiązujące w 2018 roku

Hrabstwo: Osoba samotna/ wynajmują z kimś Para/ wynajmująca z kimś np. pokój Osoba samotna Para Para/ rodzic z jednym dzieckiem Para/ rodzic z dwójką dzieci Para/Rodzic z dwójką dzieci
Dublin – Fingal €400 €440 €660 €900 €1,150 €1,175 €1,200
Dublin – nie Fingal €430 €500 €660 €900 €1,250 €1,275 €1,300
Carlow €270 €290 €440 €510 €570 €600 €630
Cavan €190 €220 €380 €420 €450 €470 €490
Clare €220 €240 €360 €400 €480 €515 €550
Cork €300 €330 €550 €650 €900 €925 €950
Donegal €200 €230 €340 €370 €410 €470 €520
Galway €330 €360 €575 €650 €850 €875 €900
Kerry €200 €230 €380 €410 €525 €550 €575
Kildare €290 €350 €500 €585 €800 €835 €870
Kilkenny €230 €270 €480 €530 €630 €660 €690
Laois €240 €280 €420 €433 €580 €610 €630
Leitrim €200 €220 €340 €370 €450 €475 €500
Limerick €270 €300 €420 €450 €650 €700 €750
Longford €180 €200 €330 €350 €400 €425 €450
Louth €250 €290 €460 €480 €660 €690 €720
Mayo €200 €220 €390 €410 €480 €500 €520
Meath €240 €310 €460 €500 €730 €740 €750
Monaghan €200 €220 €330 €390 €500 €515 €530
Offaly €210 €230 €380 €433 €550 €575 €600
Roscommon €240 €260 €360 €390 €500 €525 €550
Sligo €220 €250 €460 €490 €550 €575 €600
Tipperary €210 €230 €380 €420 €525 €560 €600
Waterford €240 €270 €430 €450 €550 €575 €600
Westmeath €220 €240 €450 €470 €600 €625 €650
Wexford €280 €300 €420 €433 €530 €565 €600
Wicklow €250 €300 €440 €475 €700 €735 €770
 
Obszar pasa dojazdowego M4-M1 €310 €350 €575 €650 €975 €1,050 €1,100
Wicklow M11 Commuter Towns * €370 €410 €660 €900 €1,150 €1,200 €1,250

*Ograniczenia te dotyczą tylko miast Bray, Delgany, Greystones i Wicklow. Wszystkie inne obszary w Wicklow podlegają ograniczeniom Wicklow.

 

Magdalena Graszk

Zdj: pixabay.com/en/euro-seem-money-finance/CC0

Podziel się z innymi
TAGI POSTA
Naloty na posiadaczy
Koniec z nierównoś
BRAK KOMENTARZY

Sorry, the comment form is closed at this time.

Privacy Preference Center

Close your account?

Your account will be closed and all data will be permanently deleted and cannot be recovered. Are you sure?

Translate »